SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁

潘石屹:SOHO中国按照预定的目标有条不紊地完成了进入上海的战略

上一篇 / 下一篇  2010-08-16 08:58:52

今天是SOHO中国特别的日子,SOHO中国成功取得了上海虹桥交通枢纽旁的一块土地,这块土地是继SOHO东海广场、上海外滩204地块之后SOHO中国在上海取得的第三个项目,

今天是SOHO中国特别的日子,SOHO中国成功取得了上海虹桥交通枢纽旁的一块土地,这块土地是继SOHO东海广场、上海外滩204地块之后SOHO中国在上海取得的第三个项目,SOHO中国按照预定的目标有条不紊地完成了进入上海的战略

大家一定会关心上海的市场,我们如何看待上海的发展?中国的经济和财富主要集中在珠江三角洲、长江三角洲和环渤海区域。而长江三角洲地区占全国土地 的 1%,人口占全国的5.8%,创造了全国19%的GDP,全国22%的财政收入,比另两个区域更有活力,经济更繁荣。长江三角洲以上海为中心的现代化城市 群正在崛起,快速交通将上海与长江三角洲紧紧地连接在一起,而这些高度发达的交通汇集点正是虹桥交通枢纽,快捷的高铁让这里能快速辐射整个长三角。上海虹 桥交通枢纽的设施是全世界最先进的技术,火车速度是“条条360”,充分利用当代最先进的技术,而欧美发达国家的交通都是几十年前,甚至一百年前建设的, 当时的技术与今天的技术无法相比。

多年的经验告诉我们,交通设施是房地产行业的基础,如果把交通设施比喻成为树干、树枝的话,那么房地产就是树上结的果实。没有树干和树枝就不会有房 地产这些果实,病弱的、不够繁茂的树枝也不可能结出丰硕的果实。而未来的中国房地产将在哪里凸显出来带给大家惊喜呢?奇迹会在什么地方出现?我们认为在上 海,在上海虹桥的交通枢纽上。

如果理性地分析中国房地产市场,目前过剩、空置现象是不容回避的现实,各种数据和指标也佐证了这一现象。这五、六年来因为房地产行业的火爆 (2008 年下半年除外),大家对房地产行业的注意力都聚焦在土地和资本市场,很少有企业去研究未来市场的变化,研究未来人们生活方式、工作方式的变化给建筑带来的 影响。而技术飞速发展给社会、人们生活和工作方式已经并继续带来前所未有的变化。全世界许多城市规划和建筑方面的专家在研究这种巨变,这种巨变的特点就是 融合、多元化、参数化的城市和建筑,传统的建筑产品一定会在未来的社会成为被淘汰和过剩的产品。我们今天在上海取得的这块土地3—4年后才能建成房子交付 使用,是给未来二十年、三十年……五十年人们使用的空间,我们在设计和规划中一定会采用全世界最新城市规划和建筑的技术,建设出来符合未来时代要求的产 品。

创新的产品在任何一个行业都会过剩和被淘汰的,房地产行业也不例外,过去几年这个问题没凸显出来只是房地产行业供不应求的市场局面造成的,“萝卜 快了不洗泥”。但未来房地产行业与别的行业一样,不创新一定是没有出路的。我们会马上聘请全世界最优秀的设计师来规划和设计这块土地,让它上面的产品能符 合未来人们的生活和工作方式。

计师来规划和设计这块土地,让它上面的产品能符合未来人们的生活和工作方式。   也有朋友关心房地产宏观调控政策对我们公司的影响,过去五年来,国家一直对房地产行业进行宏观调控,特别是今年三月份以来,力度尤其大。我们看到宏观 调控的主要目的是抑制住房价格上涨过快,我们是从事商业地产、写字楼的开发和销售,与老百姓关心的住房价格没有关系。已经出台的政策,无论是二套、三套房 的政策、还是按揭政策都没有涉及到商业和办公楼,我们预计未来也不会出台调整商业和写字楼的政策。   我们公司的基本战略在北京、上海繁华地段开发创新的商业地产项目,虹桥交通枢纽很符合我们公司的战略和发展方向,预计在未来,我们在上海和北京的投资 会各占一半。

也有朋友关心房地产宏观调控政策对我们公司的影响,过去五年来,国家一直对房地产行业进行宏观调控,特别是今年三月份以来,力度尤其大。我们看到宏 观调控的主要目的是抑制住房价格上涨过快,我们是从事商业地产、写字楼的开发和销售,与老百姓关心的住房价格没有关系。已经出台的政策,无论是二套、三套 房的政策、还是按揭政策都没有涉及到商业和办公楼,我们预计未来也不会出台调整商业和写字楼的政策。

我们公司的基本战略在北京、上海繁华地段开发创新的商业地产项目,虹桥交通枢纽很符合我们公司的战略和发展方向,预计在未来,我们在上海和北京的投资会各占一半。

大家一定会关心上海的市场,我们如何看待上海的发展?中国的经济和财富主要集中在珠江三角洲、长江三角洲和环渤海区域。而长江三角洲地区占全国土地 的 1%,人口占全国的5.8%,创造了全国19%的GDP,全国22%的财政收入,比另两个区域更有活力,经济更繁荣。长江三角洲以上海为中心的现代化城市 群正在崛起,快速交通将上海与长江三角洲紧紧地连接在一起,而这些高度发达的交通汇集点正是虹桥交通枢纽,快捷的高铁让这里能快速辐射整个长三角。上海虹 桥交通枢纽的设施是全世界最先进的技术,火车速度是“条条360”,充分利用当代最先进的技术,而欧美发达国家的交通都是几十年前,甚至一百年前建设的, 当时的技术与今天的技术无法相比。

多年的经验告诉我们,交通设施是房地产行业的基础,如果把交通设施比喻成为树干、树枝的话,那么房地产就是树上结的果实。没有树干和树枝就不会有房 地产这些果实,病弱的、不够繁茂的树枝也不可能结出丰硕的果实。而未来的中国房地产将在哪里凸显出来带给大家惊喜呢?奇迹会在什么地方出现?我们认为在上 海,在上海虹桥的交通枢纽上。

如果理性地分析中国房地产市场,目前过剩、空置现象是不容回避的现实,各种数据和指标也佐证了这一现象。这五、六年来因为房地产行业的火爆 (2008 年下半年除外),大家对房地产行业的注意力都聚焦在土地和资本市场,很少有企业去研究未来市场的变化,研究未来人们生活方式、工作方式的变化给建筑带来的 影响。而技术飞速发展给社会、人们生活和工作方式已经并继续带来前所未有的变化。全世界许多城市规划和建筑方面的专家在研究这种巨变,这种巨变的特点就是 融合、多元化、参数化的城市和建筑,传统的建筑产品一定会在未来的社会成为被淘汰和过剩的产品。我们今天在上海取得的这块土地3—4年后才能建成房子交付 使用,是给未来二十年、三十年……五十年人们使用的空间,我们在设计和规划中一定会采用全世界最新城市规划和建筑的技术,建设出来符合未来时代要求的产 品。

不创新的产品在任何一个行业都会过剩和被淘汰的,房地产行业也不例外,过去几年这个问题没凸显出来只是房地产行业供不应求的市场局面造成的,“萝卜 快了不洗泥”。但未来房地产行业与别的行业一样,不创新一定是没有出路的。我们会马上聘请全世界最优秀的设计师来规划和设计这块土地,让它上面的产品能符 合未来人们的生活和工作方式。

计师来规划和设计这块土地,让它上面的产品能符合未来人们的生活和工作方式。   也有朋友关心房地产宏观调控政策对我们公司的影响,过去五年来,国家一直对房地产行业进行宏观调控,特别是今年三月份以来,力度尤其大。我们看到宏观 调控的主要目的是抑制住房价格上涨过快,我们是从事商业地产、写字楼的开发和销售,与老百姓关心的住房价格没有关系。已经出台的政策,无论是二套、三套房 的政策、还是按揭政策都没有涉及到商业和办公楼,我们预计未来也不会出台调整商业和写字楼的政策。   我们公司的基本战略在北京、上海繁华地段开发创新的商业地产项目,虹桥交通枢纽很符合我们公司的战略和发展方向,预计在未来,我们在上海和北京的投资 会各占一半。

也有朋友关心房地产宏观调控政策对我们公司的影响,过去五年来,国家一直对房地产行业进行宏观调控,特别是今年三月份以来,力度尤其大。我们看到宏 观调控的主要目的是抑制住房价格上涨过快,我们是从事商业地产、写字楼的开发和销售,与老百姓关心的住房价格没有关系。已经出台的政策,无论是二套、三套 房的政策、还是按揭政策都没有涉及到商业和办公楼,我们预计未来也不会出台调整商业和写字楼的政策。

我们公司的基本战略在北京、上海繁华地段开发创新的商业地产项目,虹桥交通枢纽很符合我们公司的战略和发展方向,预计在未来,我们在上海和北京的投资会各占一半。


TAG:

引用 删除 rp_072   /   2010-09-15 14:05:55
牛奶减肥原理

  调研在三百二十三名年龄在九至十四岁夏威夷青春期少女当中展开,结果表明她们每天只要饮用美国食品指南建议的一半的牛奶量便能有效的减轻体重并缩小腰围。

  调查人员还发现,每天只需多喝一杯牛奶或多吃一小块乳酪 (大约含 300毫克的钙),经过一段时间之后,可以让腹部脂肪缩减1.3厘米 ,体重则可下降近 1公斤之多。虽然参与此项研究的都是青春期少女,但专家表示,多喝牛奶减肥对男性亦应有同样的效果。夏威夷大学营养学家诺瓦特妮赞同上边的说法,她认为多喝牛奶可以帮助人们保持身材的苖条,同时也能均衡体重。不过她也提醒人们,在喝牛奶的时候,亦降低软性饮料的摄取量,以免抵消牛奶的效果。


正确减肥方法
  正确减肥方法

  每天早上起床后:一杯牛奶

  午餐后:一杯酸牛奶

  晚上入睡前:一杯牛奶

  牛奶能够提供美白与嫩肤的美容因子,并起到静心和安神的作用;而中午饮用酸牛奶,则可以借助其含有的乳酸、醋酸等有机酸,刺激胃分泌,促进肠道蠕动,清理肠道,抑制有害菌生长,避免体内毒素堆积,纤瘦的身材就随之而来了。至于如何选择好奶,奶品行业协会的建议是,优先考虑那些奶源纯净、绿色且生产工艺领先的大品牌的产品。

(减肥问问官方网站http://www.baba360.com )ooxb220
引用 删除 rp_072   /   2010-09-15 14:05:22
减 柚子的药疗功能:秋天盛产的南方水果。不仅是美食佳品,而且是天然的保健食物,富含维生素,特别是维c更是苹果,梨,等水果的3-5倍。

  丰富的膳食纤维,特殊果酸,氨基酸更是能够调节人体的新陈代谢,有降血压,学堂,祛痰润肺,消食醒酒,降火利尿的作用,对脊柱炎,脓肿症,便秘,糖尿病等患者有一定的辅助疗效。

  还能预防动脉硬化,癌症的疾病。柚子品种繁多,有西柚,金丝柚,蜜柚,沙田柚等品种,要想用来减肥,选择是请记住以“皮厚汁多”为原则。

  柚子的减肥机理:比起其他水果来,它属于柑橘类(知道吗?多吃柑橘可控制体重),维生素c的含量丰富,而且纤维含量也很多,易产生饱腹感。然而它的热量却很低,可以和西瓜媲美。

  例如,一片沙田柚(140g)20大卡。柚子发挥卓越减肥功效的在于它含有丰富果酸等,能有有效刺激胃肠黏膜,影响营养物质的吸收,从而抑制亢性食欲。

  且含有特殊氨基酸,能够抑制胰岛素分泌。从而抑制血糖在肝脏中转化为脂肪。柚子是低GI食品,所以,就算吃多了一点,它的热量也不过被迅速转化为脂肪。

  柚子减肥具体方法:

  早上--以高蛋白高营养为主,推荐牛奶1杯 面点1份,多加1/3个柚子;中午饭前--饭后食用1/3个柚子;晚上同中午。

  注意:适当控制淀粉和油脂的摄入量。要保证每天有一个左右柚子的摄入量,减肥期间,不要过度节食,而影响身体的基本新陈代谢。如果你是寒性体质,每日柚子的摄入量可适当减少。

  减肥吃柚子简单又实惠,快来试试吧!但要注意别吃过量,容易倒牙噢!
(减肥问问官方网站http://www.baba360.com )rgvg220
引用 删除 rp_072   /   2010-09-15 14:04:50
这套对付包包脸的独门手法,一招三式,简单易学,每晚睡前和起床后操练,不消七天,瓜子脸即现于眼前。

  Step:1 改善下巴轮廓

  从右边面颊做起,以拇指沿耳朵凹位向下顺按至锁骨位,循环做10~20次,能畅通淋巴腺和改善下巴轮廓;左面按法相同。

  Step:2 抚平笑纹

  从鼻翼两旁以食指作小打圈式于颧骨下方按到唇边,能消除脸颊浮肿,循环做10~20次,能抚平笑纹。

  Step:3 预防面肌松弛

  由下巴尖端开始,按压至耳背骨,循环做10~20次,可控制贺尔蒙分泌,保持皮肤弹性及预防肌肉松弛

(减肥问问官方网站http://www.baba360.com )govf220
引用 删除 rp_072   /   2010-09-15 14:04:19
巧用醋清肠排毒

  预防和治疗肠炎、痢疾由于食醋中含有醋酸,具有收敛的作用,不仅可以抑制细菌繁殖,甚至能杀死食物里的部分细菌。醋能改变痢疾杆菌偏碱性的生存环境,并将其杀死,酸性环境又能使大蒜的杀菌功能增加4倍,所以醋与大蒜合用,对治疗痢疾、肠炎效果更理想。

  老醋花生美味不长胖

  花生配醋,不但口味好,而且有增进食欲、促进消化、杀菌等功效。花生虽然被称为“长生果”,但毕竟脂类含量高、热量大,而醋中所含的有机酸恰好是解腻又生香的,因此,用醋浸泡花生米一周以上,每晚吃7-10粒,坚持服用,可取得降血压、软化血管、减少胆固醇堆积的效果。但需注意的是,食用老醋花生要适量,最多十几粒,吃后一定要及时漱口,否则对牙齿健康不利。

  注意事项:

  但是应当强调的是:因人、因地、因时,科学合理地食用醋才有利健康。

  醋不宜大量饮用,尤其是患有胃溃疡,且胃酸分泌过多的病人,更要避免食醋。因为过量食醋,会使胃环境中的酸性加强,对胃黏膜造成损伤。吃羊肉时也不宜食醋,否则会削弱两者的食疗效果,并可产生对人体有害的物质。



(减肥问问官方网站http://www.baba360.com )itgp220
引用 删除 rp_072   /   2010-09-15 14:03:44
核桃、榛子,花生,芥末绿豆,杏仁等坚果是白领族必备的办公室小食,坚果含有丰富的蛋白质、不饱和脂肪酸和微量元素。多吃坚果还可以美肤、健脑、保护心脑血管健康、抗衰老等。

  但坚果毕竟热量大,不可贪吃,避免营养过剩引起发胖。 1-2小把就对够了,如果你是认真的在“吃”,1把就已经把口淡牙痒的感觉驱散掉了。

  酸奶乳酪


酸奶乳酪
  酸奶所含的一些菌类可以促进消化系统的健康,减少腹胀、便秘,让你的小腹看上去更加平坦。如果你的办公室有休息间,你完全可以切一小片柠檬(带皮),切碎,加到原味酸奶里面。一小杯,能吃15分钟左右。

(减肥问问官方网站http://www.baba360.com )hagn220
引用 删除 rp_072   /   2010-09-15 14:03:08
食用方法:

  少量多餐制。饿了就吃上几口,尽量等汤凉了再喝。坚持吃虾仁烩冬瓜,一个月配合适 量运动(步行)大约可以瘦身15-20斤左右。请务必注意,不要食用虾头,因为还有 很高的胆固醇!

  材料:虾/海米也可以,冬瓜。

  做法:

  1 将虾去壳,去虾线,洗净,沥干水分放入碗内;

  2 冬瓜洗净去皮去心切成小骨牌块。

  3 虾仁随冷水入锅煮至酥烂再加冬瓜同煮至冬瓜熟,少许盐、鸡精调味后盛入场碗。(调味品近量少放)

  科学根据:

  冬瓜自古就被认为是 减肥妙品,与其他瓜果不同的是,不含脂肪,并且含钠量极低, 有利尿排湿的功效。

  冬瓜具有较高的营养价值。每百克冬瓜肉中含蛋白质0.4克,碳水化合物2.4克,钙20毫克,磷12毫克,铁0.3 毫克,还有多种维生素,特别是维生素C的含量较高,每百克含有16毫克。此外,因含有丙醇二酸,所以对防止人体发胖,增进健美,具有重要 作用。

  冬瓜性寒,瓜肉及瓤有利尿、清热、化痰、解渴等功效。亦可治疗水肿、痰喘、暑热、痔疮等症。冬瓜如带皮煮汤喝,可达到消肿利尿, 清热解暑作用。

(减肥问问官方网站http://www.baba360.com )nmag220
引用 删除 rp_072   /   2010-09-15 14:02:33
导读:“拜拜体验者:杨露姿

  体验地点:欧华医疗美容所

  体验项目:射频无创融脂瘦臂

  新娘的手臂有些“魁梧”,这让上半身显得非常单薄,而且比例略微失调。如此穿上婚纱,会给人“大力水手”的感觉。这很可能是平日里保持一定姿势不变所造成的,无创融脂瘦臂项目非常适合她。请随新娘亲身体验,一起来揭开无痕瘦臂项目的神秘面纱吧!

  体验正式开始

  射频治疗

  适合新娘:Everyone

(减肥问问官方网站http://www.baba360.com )lxrz220
引用 删除 rp_072   /   2010-09-15 14:01:57
本人身高170,没生孩子前,体重只有110斤,怀孕后体重就象07年的股市一样直线上升,一直长到236斤,坐完月子后体重是190斤!就这样持续了两个月,开始上班后,活动量加大了,降到了170,等孩子五个月的时候体重降到了160斤,也就是从这个时候起我下定决心开始了我的魔鬼减肥计划!节食加运动,我这个人毅力欠佳,坚持不下来,就半路放弃了,我就开始用减肥药,用了两个产品,都不是很好,特别是副作用太大了,我老公天天说我,你在这样瞎折腾身体都垮了,女人吗,都爱漂亮,怕自己老公会看不上自己,我们同学聚会我一个同学以前可胖了,我们见到她的时候都没出来,身材好好的,我就问她你怎么减下了的,她说也没什么,生完孩子后,她比以前还胖,就开始减肥,那时候就是太想瘦下来,而且还想快速安全,就买了几盒塑身瘦组合  ,里面有葶苈子,枳壳,厚朴么的,一个中药配方,我回去就买了,效果真的很明显的,我就瘦了很多 ,我现在仍在努力中,终极目标是100斤!看到我的蜕变,所有的新妈妈们是不是也充满了信心呢!让我们一起加油吧!  (减肥问问官方网站http://www.baba360.com )qpdi220
引用 删除 rp_072   /   2010-09-15 14:01:21
痘痘啊  我男友 长痘痘哦  是在叫‘变美的角落’咨询的   人家给他说了一些注意事项   他也用了一些适合自己的东西  现在已经没有啦哈
人家现在很得瑟   
脸上也很光滑哈(减肥问问官方网站http://www.baba360.com )yggd220
引用 删除 rp_072   /   2010-09-15 14:00:49
痘痘啊  我男友 长痘痘哦  是在叫‘变美的角落’咨询的   人家给他说了一些注意事项   他也用了一些适合自己的东西  现在已经没有啦哈
人家现在很得瑟   
脸上也很光滑哈 (减肥问问官方网站http://www.baba360.com )obci220
引用 删除 rp_072   /   2010-09-15 14:00:18
什么食物能够丰胸?什么食物能够丰胸?(减肥问问官方网站http://www.baba360.com )vdsw220
引用 删除 rp_072   /   2010-09-15 13:59:43
有什么减肥咖啡能起到作用ht(减肥问问官方网站http://www.baba360.com )xsko220
引用 删除 rp_072   /   2010-09-15 13:59:09
左旋肉碱露卡素在哪买正品?(减肥问问官方网站http://www.baba360.com )hiug220
 

评分:0

我来说两句

显示全部

:loveliness: :handshake :victory: :funk: :time: :kiss: :call: :hug: :lol :'( :Q :L ;P :$ :P :o :@ :D :( :)

日历

« 2017-11-20  
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

数据统计

  • 访问量: 29605
  • 日志数: 206
  • 图片数: 1
  • 建立时间: 2008-08-12
  • 更新时间: 2010-08-17

RSS订阅

Open Toolbar